建設街道辦事處，區政府各相關部門：
《雙臺子區勝利小區35#樓房臨時安置及翻建工作實施方案》業經區政府八屆73次常務會議討論通過，現印發給你們，請結合實際，抓好貫徹落實。
盤錦市雙臺子區人民政府辦公室
2017年9月29日
雙臺子區勝利小區35#樓房臨時安置及翻建工作實施方案
為認真落實省委第六巡視組巡視反饋意見整改工作，保障勝利小區35#樓房居民的生命財產安全，在充分征求該樓居民意見基礎上，經區政府研究決定，采取先期提供臨時安置周轉房，后期原址翻建的方式，徹底解決其住房安全問題。具體方案如下：
一、基本情況
35#樓房位于建設街道三千米社區，為磚混結構，主體為6層，共有3個單元。其中，一、三單元為一梯2戶，二單元為一梯3戶。該樓的原建設單位為盤山縣石油化工總公司，原施工單位為盤錦市城建綜合開發公司，于1993年開工建設，1995年竣工，現為棄管樓，產權私有，已于2014年7月10日經遼寧省建設科學研究院（遼寧省工程質量檢測中心）鑒定為Du級險樓，共有住戶42戶（面積為57.58平方米-83.61平方米，共5種戶型），總建筑面積2843.52平方米。（詳見附件1）
二、臨時安置工作安排
由區政府在城市之星小區為35#樓房居民提供臨時安置周轉房42套，供居民臨時安置使用。
（一）分配方式
臨時安置周轉房分配采取公開抽號方式確定，具體先由每戶代表抽取順序號，然后再按順序號抽取周轉房樓號。（詳見附件2）
（二）公開抽號時間和地點
公開抽號于2017年10月10日上午9:00在建設街道辦事處三千米社區院內進行。
（三）臨時安置期限
臨時安置周轉房使用期限以居民所簽訂的《臨時安置周轉房使用協議》內規定的時間為準。
（四）搬遷期限
搬遷期限為2017年10月10日-2017年10月20日，逾期不搬遷，由居民自行承擔相應法律責任。
（五）搬遷補助費及房租費
按照35#樓房各住戶房屋產權證面積，以10元/平方米的標準，在簽訂協議時一次性支付搬遷補助費，每戶不低于500元。臨時安置協議期間免房租費。對自行臨時安置的居民，不予支付搬遷補助費和房租費。
（六）周轉房使用和管理
1.周轉房屬公有產權，只作為臨時安置使用，居住人只有使用權，不準出租、出讓、抵押等。
2.區經濟開發投資有限公司負責周轉房產權管理，并負責周轉房維修、養護、管理；周轉房物業納入所在小區統一管理。
3.居住人不得對周轉房進行裝修、裝飾，如擅自施工，在使用期限到期后，居住人不得私自拆卸，且不予補償。
4.周轉房使用期限到期時，居住人應提前做出交還周轉房準備，并按照《臨時安置周轉房使用協議》的約定時間交還周轉房。
（七）居住人應承擔的義務
1.保證房屋及其設備完好并合理使用。因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞的，居住人應負責修復或承擔相關費用。
2.居住人應愛護并合理使用周轉房，不得改變住房的建筑結構、設備、設施，不得改變用途。
3.如居住人違反《臨時安置周轉房使用協議》約定，區政府將取消其居住資格，限期一個月內退出。逾期不退出的，可依法向雙臺子區人民法院提起訴訟。
4.居住人承擔使用期間的水、電、燃氣、供暖、電梯使用及物業等相關費用。
（八）居住人出現下列情形之一的，取消其居住資格
1.居住人擅自將周轉房轉讓、轉租、出借、調換的。
2.擅自對周轉房進行擴建、改變房屋結構或改變用途的。
3.故意損壞周轉房及其附屬設備的。
4.違反其它有關規定的。
三、翻建工作安排
（一）根據《城市危險房屋管理規定》相關規定，35#樓房為42戶業主的私有產權房屋，該樓房的全體業主為危險樓房改造翻建的權利義務主體。
（二）35#樓房翻建由其業主決定，翻建所發生的費用由原建設單位和原施工單位承擔。
（三）35#樓房翻建由該樓房業主委員會代表全體業主招聘施工單位和監理單位，簽訂相關合同。
（四）為保障35#樓房業主的生命財產安全，在翻建所發生的費用未及時到位之前，由區政府先行墊付。
（五）區政府協助35#樓房業主委員會組織相關單位對該樓進行拆除并進行規劃、勘察、設計、招標、施工、驗收等相關工作，2018年10月末前回遷入住。
（六）35#樓房翻建應按照原址、原戶型、原面積、原樓層不變的原則進行建設，為框架結構的毛坯房，供水、供電、供燃氣、供暖、通信等配套系統完備。
四、責任分工
（一）35#樓業主委員會牽頭負責居民臨時安置及樓房翻建工作。
（二）區發改局負責35#樓房翻建的立項、批復等工作。
（三）區規劃分局協助辦理35#樓房翻建的規劃審批手續等工作。
（四）區國土分局協助做好35#樓房翻建的用地審批工作。
（五）區環保局協助做好35#樓房翻建的環評驗收工作。
（六）區住建局協助制定35#樓房翻建建設方案，并協助做好設計、監理、建設等相關工作。
（七）區征管辦協助做好35#樓房居民臨時安置協議的簽訂工作（2017年10月20日前完成），并對居民現有房屋室內裝修及倉房進行評估，先行墊付補償資金，于2017年10月30日前協助完成原樓房拆除工作。
（八）建設街道辦事處、三千米社區負責對35#樓房進行摸底調查、登記，組織該樓居民選擇臨時安置周轉房，并做好搬遷、回遷、翻建期間居民思想工作。
（九）區經濟開發投資有限公司提供42套臨時安置周轉房房源，并負責產權管理及維修、養護、管理等工作；負責與居民簽訂《臨時安置周轉房使用協議》；組織已簽訂使用協議的住戶，到臨時安置周轉房驗房、領鑰匙、辦理入住。
（十）不動產登記中心雙臺子分中心協助辦理居民不動產權證。
五、組織領導
為切實做好勝利小區35#樓房臨時安置和翻建工作，成立雙臺子區勝利小區35#樓房臨時安置和翻建工作領導小組，人員組成如下：
組 長：李吉峰 區政府代區長
副組長：石貴生 區政府常務副區長
蓋世功 區政府副區長
成 員：孫大慶 區發改局局長
駱 宏 區監察局局長
趙鳳春 區環保局局長
董鴻斌 區住建局局長
陳 昊 區綜合執法局局長
李進祥 區信訪局局長
秦 凱 區國土分局局長
周學岫 區規劃分局局長
高立志 區公安分局副局長
馬鵬東 建設街道辦事處主任
劉廣軍 區房屋征收管理辦公室主任
蔡永剛 區經濟開發投資有限公司總經理
宋繼勝 不動產登記中心雙臺子分中心主任
顧 亮 雙臺子公證處主任
趙 亮 區法制辦辦公室主任
各單位在領導小組的統一領導下，各司其職，共同做好勝利小區35#樓房臨時安置和翻建工作。領導小組下設辦公室，辦公室設在區住建局，辦公室主任董鴻斌（兼）、副主任馬鵬東（兼）。
附件：1.勝利小區35#樓房住戶名單；
2.臨時安置周轉房房源表。
